ANALISI DELL’ANDAMENTO DEL MERCATO NEL 2022
Il settore immobiliare italiano ha attraversato un periodo di crescita e sviluppo nel corso del 2022, con cifre che testimoniano un notevole aumento delle vendite rispetto all’anno precedente. In questo articolo, faremo un’analisi approfondita dell’andamento del mercato immobiliare a livello nazionale e a Roseto degli Abruzzi, fornendo uno sguardo esaustivo alle tendenze e ai dati chiave che hanno caratterizzato questo…
VENDERE CASA SENZA IL CERTIFICATO DI AGIBILITA’
Cos’è il certificato di agibilità? L’agibilità è il concetto che rende l’immobile adatto a svolgere la sua funzione civile e sociale, secondo requisiti di: Sicurezza Salubrità Igiene Risparmio energetico Questa si documenta attraverso il relativo Certificato di Agibilità o Certificazione di conformità urbanistica ed Agibilità. Il certificato di agibilità è uno dei documenti più importanti del mercato immobiliare, nonostante spesso ne…
VENDERE UN IMMOBILE CON IL DIRITTO DI SUPERFICIE
COS’È IL DIRITTO DI SUPERFICIE? Il diritto di superficie è in generale un argomento strettamente collegato all’edilizia popolare. Insieme infatti rappresentano due temi molto importanti che hanno permesso lo sviluppo di zone residenziali nelle nostre città e rendere gli alloggi disponibili anche per chi aveva un a disponibilità economica limitata. Il diritto di superficie permette dunque di costruire su una…
COS’E’ IL CERTIFICATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA DI UN IMMOBILE?
Ogni immobile, può essere valutato, a seconda delle caratteristiche tecniche, della tipologia di impianti e dell’isolamento termico che lo caratterizza, COME? Attraverso l’attestato di prestazione energetica (APE), ovvero, un documento che contiene le caratteristiche energetiche di un edificio, un’abitazione o un appartamento. Questa certificazione è entrata in vigore nel 2013 e successivamente modificata nel 2015, sostituendo il precedente ACE (Attestato…
VENDERE UN IMMOBILE RICEVUTO IN DONAZIONE
È POSSIBILE VENDERE UN IMMOBILE RICEVUTO IN DONAZIONE? Da un punto di vista legale è possibile vendere un immobile ricevuto in donazione. Infatti, al momento del passaggio notarile, l’immobile entra a far parte del patrimonio del ricevente. Tuttavia, è bene tenere a mente alcuni limitazioni e problematiche che potrebbero sorgere qualora si volesse vendere un immobile donato. Occorre, innanzitutto, definire…
CONTRATTO DI LOCAZIONE A CANONE CONCORDATO
COSA SONO GLI ACCORDI TERRITORIALI? L’articolo 7 del decreto Semplificazioni, “Modifica della validità dell’attestazione per i contratti di locazione a canone concordato”, riporta: “L’attestazione […] recante ‘Criteri generali per la realizzazione degli accordi da definire in sede locale per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato […] nonché dei contratti di locazione transitori e…
E’ POSSIBILE VENDERE CASA CON IL MUTUO IN CORSO?
Il mutuo, definito e regolato dal Codice Civile all’articolo 1813, è un contratto che coinvolge due parti: la prima si impegna (tramite un istituto finanziario o banca) ad erogare una certa quantità di denaro, mentre la seconda si impegna a restituire la stessa quantità di denaro erogata. Spesso però, sono necessari tanti anni per arrivare alla sua totale estinzione, soprattutto…
SAPEVI CHE PUOI DETRARRE LE SPESE DELL’AGENZIA?
LO SAPEVI? Per l’acquisto di una casa il compratore può avvalersi di una detrazione sulle spese pagate all’agenzia immobiliare. Scopriamo insieme come funziona questo beneficio, quanto si può recuperare dalla fattura all’agenzia immobiliare e come richiedere la detrazione nel 730. La detrazione Irpef per la compravendita dell’abitazione principale è pari al 19%, per un importo massimo di 1.000€ per ciascuna…
